幸せの種

　　　

　　　　初回保険相談料2,100円　先着5名様無料相談（60分）　


　　　7月より、保険初回相談料（2,100円）を他の初回相談料（3,150円）と
　　　統一初回相談料金へ価格改定します。
　　
　　　旧）保険初回相談料：2,100円 → 新）初回相談料：3,150円

　　　7月の料金改定前特別企画として
　　　先着5名様までを、初回相談60分を無料にてサービス致します。


　　　詳細・お申し込みは下記HPまで。
　　　先着5名様までとなりますので、お早めにお申し込み下さい。

　　　
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　　　静岡市葵区　ファイナシャルプランナー事務所
　　　F　LIFE　PLANNIG　(エフ　ライフプランニング）

　　　■　もっと幸せになるライフプランニングの作り方　■
　　　　http://www.ric-shizuoka.or.jp/flp/

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今日、事務所から帰る時に！

なんと！２Fの自動ドアの前に
一匹の猫が！


雨宿り？？

全然逃げる様子も見られず...

しばし、自動ドアの前で数秒の睨み合いが続く中、
かわいい受付のお姉さんに聞くと
昨日あたりから、久々に出没したとの事。


私は、静岡駅付近で長年働いておりますが
街中の「オフィスビル」で、猫が丸くなっている
のどかな風景を初めて見ました。

しかも、毛を逆立て威嚇する猫とは違い
人懐っこい「猫の花ちゃん」。

どうやら、テナントの皆さんからも
いろいろとおやつを貰っているようで、
全然人見知りもしない様子。


猫を撫で撫でしながら、しばし週末の
仕事の疲れを癒す事が出来ました。


当ビルへお越しの際は、運が良ければ
「猫の花ちゃん」に会えるかも？


花ちゃんに会えなくても、10Fからの静岡の街の
眺めは最高ですので、FP相談にお気軽に事務所まで
お越し下さいませ。

お待ちしております。



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「フラット35」も制度が改正されたようです。

今までの買取型の融資割合が9割から10割に
引き上げられるとの事。

つまり、「頭金無し」で住宅購入が出来るようになる。


頭金が無い人にとっては、嬉しいニュースですが、

また先ほどと同じように計算してみると、
物件価格3000万円として
借入10割＜借入額3000万円　3％　35年固定で試算＞
返済額　142,263円/月
返済総額　約4,268万円

借入9割＜借入額2700万円　3％　35年固定で試算＞
返済額　128,037円/月
返済総額　約3,841万円

注）金利は、借入時に必ず確認して下さい。
　　上記の計算は、仮の金利を設定し、試算しています。


返済総額の差：427万円－頭金：300万円＝127万円


先に、頭金300万円の準備をする事が出来れば
127万円を節約する事が出来ますね。


頭金を準備するまでの期間、家賃を払う事なども含めて
住宅購入のタイミングを検討する必要があります。

住宅購入前には、ライフイベントも踏まえて
しっかり「ライフプラン＆マネープラン」を作成してからにしましょう！

住宅は、購入後の返済がきちんと出来るかが
重要です！

住宅ローンが払えず、大切なマイホームを
手放す事のないようにしたいものです。



住宅ローンのご相談はこちらから↓
http://www.ric-shizuoka.or.jp/flp/home-loan.htm

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6月4日、住宅金融支援機構は、
金利を最長50年間固定する新しい住宅ローン
「フラット50」を発売開始した。


対象は、
「長期優良住宅」の認定を受けた物件。
融資額は、購入価格の最大6割まで。
満80歳までに完済できる返済計画が必要。

金利は、フラット35より年0.6〰1％ほど
高くなるとの事。

住宅金融支援機構のHP↓
http://www.jhf.go.jp/


目的は、「長期優良住宅の普及を促す」事らしいが...

仮に30歳の人が、50年間借り入れをした場合、
完済年齢は80歳。

返済期間を長くして、返済額を減らすとの事だが、
金利が高くなるとなれば....　返済総額は増える筈。


実際に計算してみると、
＜借入額1000万円　3％　35年固定で試算＞
返済額　38,485/月
返済総額　約1,616万円

＜借入額1000万円　4％　50年固定で試算＞
返済額　38,750/月
返済総額　約2,314万円


単純に両者を比較してみましたが、
どうでしょう？　答えはすぐわかりますね。


注）金利は、借入時に必ず確認して下さい。
　　上記の計算は、仮の金利を設定し、試算しています。


住宅ローンは、大きな借入れです。
失敗したくない方は、お気軽にご相談下さい。

住宅ローンのご相談はこちらから↓
http://www.ric-shizuoka.or.jp/flp/home-loan.htm

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毎年この季節になると
巣から下に落ちてしまったり、まだ飛べない
燕のヒナをよく子供が面倒をみています。

かれこれ2，3羽お世話をしたでしょうか。


今年は、珍しく「スズメのひな」が我が家に
やって来ました。

第一発見者は私。
何やら自転車の下に動くものあり！

お向かいの家の屋根の上で、
スズメファミリーが飛ぶ練習をしていた筈なのですが
飛べないチビスズメが我が家の所に、
落ちて？きたようです。







飛べないヒナにとっては、外は危険。

猫やカラスもご近所にいますので、
一人で飛べるようになるまでは、
我が家に滞在する予定です。



  

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100ten.school は、ファイナンシャルプランナー、社会保険労務士、税理士が
集まったお金の専門家集団です。